Nørremarksvej 21, 6800 Varde — Villa · 217 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².2.484.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.289.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	176 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	52 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	368 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	214 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	338 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	108 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	358 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	230 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	473 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	526 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu