Drewsensvej 3, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1253 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.665 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.574.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel655.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	121 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	0 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	121 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	7 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	173 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	121 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	173 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	29 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	48 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu