Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Straussvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3462 m²
Bebygget areal
1154 m²
Erhvervsareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.872 kr/m².2.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 46.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk60 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.300.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden apr. 2016
209k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.525.000 kr.31. maj 20252.715.000 kr.30. jun. 20263.975.000 kr.I dag · vores estimat3.300.953 kr.Markedet · 1992282.660 kr.Markedet · 1993289.860 kr.Markedet · 1994255.720 kr.Markedet · 1995224.400 kr.Markedet · 1996343.620 kr.Markedet · 1997268.680 kr.Markedet · 1998361.200 kr.Markedet · 1999513.960 kr.Markedet · 2000655.800 kr.Markedet · 2001764.640 kr.Markedet · 2002927.180 kr.Markedet · 20031.031.820 kr.Markedet · 20041.102.560 kr.Markedet · 20051.420.020 kr.Markedet · 20061.964.940 kr.Markedet · 20071.687.080 kr.Markedet · 20081.559.040 kr.Markedet · 20091.061.820 kr.Markedet · 20101.277.760 kr.Markedet · 20111.410.000 kr.Markedet · 20121.453.140 kr.Markedet · 20131.709.160 kr.Markedet · 20141.733.760 kr.Markedet · 20151.784.820 kr.Markedet · 20162.108.400 kr.Markedet · 20172.347.800 kr.Markedet · 20182.467.260 kr.Markedet · 20192.469.420 kr.Markedet · 20202.602.080 kr.Markedet · 20213.102.120 kr.Markedet · 20223.402.060 kr.Markedet · 20232.741.820 kr.Markedet · 20243.161.280 kr.Markedet · 20253.433.680 kr.Markedet · 20264.333.320 kr.Markedet · 20274.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.300.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 18, st. tv
2450 København SV		60 m²0 m11-03-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Straussvej 4, 1. th
2450 København SV		50 m²88 m21-07-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Straussvej 4, 2. th
2450 København SV		50 m²88 m22-05-20252.725.000 kr.54.500 kr./m²
Straussvej 14, 1. tv
2450 København SV		49 m²30 m07-03-20242.095.000 kr.42.755 kr./m²
Straussvej 6, 1. th
2450 København SV		49 m²73 m12-03-20242.245.000 kr.45.816 kr./m²
Straussvej 4, 1. tv
2450 København SV		47 m²88 m02-11-20253.150.000 kr.67.021 kr./m²
Straussvej 16, st. mf
2450 København SV		46 m²15 m03-12-20231.800.000 kr.39.130 kr./m²
Straussvej 14, 1. mf
2450 København SV		45 m²30 m25-11-20252.800.000 kr.62.222 kr./m²
Straussvej 6, 1. mf
2450 København SV		45 m²73 m21-01-20263.250.000 kr.72.222 kr./m²
Straussvej 6, 2. mf
2450 København SV		45 m²73 m30-01-20252.575.000 kr.57.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden