Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestre Ringvej 50

Villa · 307 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 28.672 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
382 m²
Erhvervsareal
75 m²
Grundareal
28672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.275 kr/m².6.445.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 28.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.012.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden jul. 2017
200k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2017200.000 kr.10. jun. 201911.712.234 kr.24. mar. 20223.875.000 kr.16. maj 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat9.012.288 kr.Markedet · 19921.417.726 kr.Markedet · 19931.512.896 kr.Markedet · 19941.594.865 kr.Markedet · 19951.404.525 kr.Markedet · 19961.613.592 kr.Markedet · 19971.896.953 kr.Markedet · 19982.108.476 kr.Markedet · 19992.164.657 kr.Markedet · 20002.197.813 kr.Markedet · 20012.262.590 kr.Markedet · 20022.253.994 kr.Markedet · 20032.316.008 kr.Markedet · 20042.806.594 kr.Markedet · 20052.537.048 kr.Markedet · 20063.681.851 kr.Markedet · 20074.293.088 kr.Markedet · 20084.042.269 kr.Markedet · 20093.850.087 kr.Markedet · 20103.893.988 kr.Markedet · 20113.966.133 kr.Markedet · 20123.708.867 kr.Markedet · 20133.508.703 kr.Markedet · 20143.279.681 kr.Markedet · 20153.954.160 kr.Markedet · 20164.307.517 kr.Markedet · 20174.086.784 kr.Markedet · 20184.727.800 kr.Markedet · 20194.740.387 kr.Markedet · 20205.701.297 kr.Markedet · 20215.969.308 kr.Markedet · 20226.642.252 kr.Markedet · 20236.096.406 kr.Markedet · 20246.942.805 kr.Markedet · 20257.043.808 kr.Markedet · 20267.307.214 kr.Markedet · 20277.011.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg
11.712.234 kr.
24. mar. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.012.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022majSolgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.875.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.875.000 kr.
  • 2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202311.712.234 kr.
  • 2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023200.000 kr.
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²900 m07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²583 m05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²664 m19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²1,6 km18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Sleipnersvej 11
8600 Silkeborg		243 m²550 m03-12-20242.850.000 kr.11.728 kr./m²
Valhallavej 29
8600 Silkeborg		246 m²634 m29-11-20256.425.000 kr.26.118 kr./m²
Tøndervej 18
8600 Silkeborg		269 m²1,3 km02-10-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Sankelmarksvej 42
8600 Silkeborg		260 m²1,2 km16-12-20254.300.000 kr.16.538 kr./m²
Gimlesvej 6
8600 Silkeborg		249 m²936 m12-06-20246.500.000 kr.26.104 kr./m²
Sønderborgvej 11
8600 Silkeborg		241 m²862 m19-07-20256.500.000 kr.26.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden