Møllevej 2, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 363 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 15.051 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 15051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 363 m².3.101.835 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.289.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	3,6 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	253 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	1,4 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	1,7 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	505 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Gl Skovbølvej 1, Svejrup 6200 Aabenraa	406 m²	3,1 km	07-09-2026	2.475.000 kr.	6.096 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	746 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	761 m	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,1 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	4,6 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu