Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 281B, 1. tv
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 281B, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.154 kr/m².2.441.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 2.581.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden nov. 2003
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003820.000 kr.31. aug. 20151.305.000 kr.30. apr. 20181.775.000 kr.30. jun. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.303.159 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.796.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.305.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 312, 1. tv
2500 Valby		59 m²231 m19-07-20263.145.000 kr.53.305 kr./m²
Vigerslevvej 314, 1. th
2500 Valby		61 m²234 m10-06-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²115 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th
2500 Valby		59 m²260 m18-07-20242.120.000 kr.35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv
2500 Valby		59 m²290 m17-06-20263.100.000 kr.52.542 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th
2500 Valby		59 m²316 m24-03-20252.125.000 kr.36.017 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. tv
2500 Valby		61 m²316 m16-02-20252.075.000 kr.34.016 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th
2500 Valby		59 m²319 m17-03-20252.399.000 kr.40.661 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²59 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 334, 1. tv
2500 Valby		61 m²346 m20-08-20263.248.000 kr.53.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden