Fabersgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.321 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersgade gns: 24.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.588.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersgade 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	0 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Fabersgade 13, 2. 5000 Odense C	70 m²	41 m	10-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Fabersgade 19, 1. 5000 Odense C	75 m²	66 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	41 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	66 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Kochsgade 38, st. 5000 Odense C	72 m²	88 m	12-02-2025	1.640.000 kr.	22.778 kr./m²
Østervænget 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	83 m	14-05-2024	1.870.000 kr.	25.616 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	88 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	76 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	103 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu