Houlkærshøjen 22

Villa · 249 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.128 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².4.300.250 kr.
2Vores vurdering6.050.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.600.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.600.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	102 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	80 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	134 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	145 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	648 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	637 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	309 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	1,0 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	306 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	1,4 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu