Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 31

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.441 kr/m².3.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.029 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden nov. 2017
485k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.595.000 kr.21. mar. 20223.577.000 kr.31. jul. 20223.577.000 kr.31. maj 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.308.837 kr.Markedet · 1992665.280 kr.Markedet · 1993692.120 kr.Markedet · 1994783.090 kr.Markedet · 1995708.180 kr.Markedet · 1996859.980 kr.Markedet · 1997931.150 kr.Markedet · 19981.016.180 kr.Markedet · 19991.491.820 kr.Markedet · 20001.252.130 kr.Markedet · 20011.414.380 kr.Markedet · 20022.064.700 kr.Markedet · 20031.639.220 kr.Markedet · 20041.795.970 kr.Markedet · 20051.812.030 kr.Markedet · 20062.464.110 kr.Markedet · 20072.996.180 kr.Markedet · 20082.761.660 kr.Markedet · 20091.809.720 kr.Markedet · 20102.196.370 kr.Markedet · 20111.843.600 kr.Markedet · 20121.678.050 kr.Markedet · 20131.920.270 kr.Markedet · 20141.720.950 kr.Markedet · 20151.903.880 kr.Markedet · 20162.134.880 kr.Markedet · 20172.212.320 kr.Markedet · 20182.178.000 kr.Markedet · 20192.477.970 kr.Markedet · 20202.647.260 kr.Markedet · 20213.040.620 kr.Markedet · 20223.442.340 kr.Markedet · 20233.324.090 kr.Markedet · 20242.864.730 kr.Markedet · 20253.607.780 kr.Markedet · 20263.920.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg
3.577.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.577.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.577.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.577.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		117 m²16 m04-04-20242.200.000 kr.18.803 kr./m²
Gurrevej 126
3000 Helsingør		115 m²1,4 km17-01-20242.350.000 kr.20.435 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²1,4 km05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,4 km08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 163
3000 Helsingør		103 m²1,5 km22-01-20264.500.000 kr.43.689 kr./m²
Gurrevej 117
3000 Helsingør		123 m²1,0 km06-02-20242.825.000 kr.22.967 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²243 m03-07-20244.050.000 kr.30.224 kr./m²
Gurrevej 167
3000 Helsingør		102 m²1,5 km29-09-20242.650.000 kr.25.980 kr./m²
Gurrevej 141
3000 Helsingør		128 m²1,3 km31-03-20263.775.000 kr.29.492 kr./m²
Gurrevej 23A
3000 Helsingør		148 m²94 m09-09-20255.295.000 kr.35.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden