Elmevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.429 kr/m².3.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 21.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.664.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	132 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Søndergade 26 4130 Viby Sjælland	168 m²	493 m	25-10-2023	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	974 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	672 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	809 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	724 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	744 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	665 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,1 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,1 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu