Lyngvej 43, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.141 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 84 m².1.314.012 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.247.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	92 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	182 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	246 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	123 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	471 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 23, Virksund 7840 Højslev	48 m²	397 m	08-10-2023	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	616 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	125 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Mosevej 165, Virksund 7840 Højslev	84 m²	136 m	30-09-2024	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Mosevej 178, Virksund 7840 Højslev	84 m²	614 m	09-07-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu