Menu
For mæglere Log ind
Tesch Alle 14
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Tesch Alle 14

Villa · 149 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 39.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.046.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.020 kr/m².10.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesch gns: 90.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+63,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.525.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 200% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 39.500.000 kr / Estimat: 13.179.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,47 pct. siden apr. 2022
1,0M5,1M9,2M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202217.325.000 kr.I dag · vores estimat11.525.886 kr.Markedet · 19921.071.757 kr.Markedet · 19931.166.223 kr.Markedet · 19941.221.353 kr.Markedet · 19951.512.201 kr.Markedet · 19961.495.215 kr.Markedet · 19971.514.138 kr.Markedet · 19982.026.251 kr.Markedet · 19992.085.702 kr.Markedet · 20002.089.576 kr.Markedet · 20012.444.047 kr.Markedet · 20022.458.500 kr.Markedet · 20032.530.169 kr.Markedet · 20042.822.805 kr.Markedet · 20053.055.692 kr.Markedet · 20064.461.507 kr.Markedet · 20074.361.528 kr.Markedet · 20083.763.442 kr.Markedet · 20093.853.438 kr.Markedet · 20104.398.480 kr.Markedet · 20114.811.359 kr.Markedet · 20123.198.285 kr.Markedet · 20133.630.683 kr.Markedet · 20144.280.621 kr.Markedet · 20154.397.586 kr.Markedet · 20164.280.919 kr.Markedet · 20174.483.410 kr.Markedet · 20184.301.183 kr.Markedet · 20195.088.052 kr.Markedet · 20205.090.883 kr.Markedet · 20216.832.246 kr.Markedet · 20228.931.507 kr.Markedet · 20236.983.332 kr.Markedet · 20246.692.633 kr.Markedet · 20257.419.902 kr.Markedet · 20268.576.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
17.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.525.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg17.325.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²315 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²259 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		151 m²766 m27-02-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²706 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²992 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²1,0 km08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²874 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²887 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²1,1 km02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²398 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden