Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ubberudvej 119, Ubberud

Villa · 277 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 20.820 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
20820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².2.098.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.231.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden aug. 2025
529k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat3.231.502 kr.Markedet · 1992926.288 kr.Markedet · 1993680.312 kr.Markedet · 19941.311.595 kr.Markedet · 19951.714.907 kr.Markedet · 19961.314.919 kr.Markedet · 19971.994.954 kr.Markedet · 19981.383.061 kr.Markedet · 19991.960.883 kr.Markedet · 20001.455.912 kr.Markedet · 20011.762.828 kr.Markedet · 20021.742.884 kr.Markedet · 2003844.296 kr.Markedet · 20051.866.149 kr.Markedet · 20063.365.827 kr.Markedet · 20072.897.974 kr.Markedet · 20084.669.389 kr.Markedet · 20091.783.603 kr.Markedet · 20104.031.735 kr.Markedet · 20112.404.083 kr.Markedet · 20122.334.002 kr.Markedet · 20132.196.610 kr.Markedet · 20141.959.775 kr.Markedet · 20151.881.384 kr.Markedet · 20162.967.778 kr.Markedet · 20171.416.578 kr.Markedet · 20183.020.962 kr.Markedet · 20192.885.509 kr.Markedet · 20201.888.586 kr.Markedet · 20212.979.412 kr.Markedet · 20223.136.748 kr.Markedet · 20233.297.685 kr.Markedet · 20244.754.705 kr.Markedet · 20253.843.098 kr.Markedet · 20262.770.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²240 m16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²697 m21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²2,1 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²2,0 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²1,9 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,9 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²901 m08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²2,2 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,8 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²1,5 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden