Stenbjergvænget 87, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 124 m².2.190.088 kr.
2Vores vurdering2.028.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	320 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	102 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	472 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	377 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	390 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	407 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,1 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	323 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	1,7 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	630 m	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu