Torvevej 18

Villa · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.892 kr/m².5.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 31.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.103.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	31 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	163 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	125 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	457 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	331 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	102 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	396 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	372 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	483 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	750 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu