Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Sandbjergvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 710 m², opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.785 kr/m².5.295.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden sep. 2026
878k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.920.621 kr.Markedet · 1992877.812 kr.Markedet · 1993900.120 kr.Markedet · 19941.105.572 kr.Markedet · 19951.227.096 kr.Markedet · 19961.374.048 kr.Markedet · 19971.478.568 kr.Markedet · 19981.301.820 kr.Markedet · 19991.770.600 kr.Markedet · 20001.628.952 kr.Markedet · 20012.118.792 kr.Markedet · 20021.941.264 kr.Markedet · 20031.950.780 kr.Markedet · 20041.963.104 kr.Markedet · 20053.018.288 kr.Markedet · 20063.739.788 kr.Markedet · 20073.281.148 kr.Markedet · 20082.932.644 kr.Markedet · 20091.590.888 kr.Markedet · 20102.816.736 kr.Markedet · 20112.933.268 kr.Markedet · 20122.488.668 kr.Markedet · 20131.779.024 kr.Markedet · 20142.596.464 kr.Markedet · 20152.772.120 kr.Markedet · 20163.468.348 kr.Markedet · 20173.670.524 kr.Markedet · 20183.797.508 kr.Markedet · 20193.794.700 kr.Markedet · 20203.935.412 kr.Markedet · 20214.427.436 kr.Markedet · 20224.318.860 kr.Markedet · 20235.014.308 kr.Markedet · 20245.061.420 kr.Markedet · 20255.527.236 kr.Markedet · 20266.879.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 28
2740 Skovlunde		131 m²107 m16-02-20254.100.000 kr.31.298 kr./m²
Sandbjergvej 31
2740 Skovlunde		126 m²31 m19-04-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49
2740 Skovlunde		126 m²118 m29-01-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sandbjergvej 24
2740 Skovlunde		115 m²35 m10-10-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Nissedalen 77
2740 Skovlunde		158 m²251 m29-08-20246.750.000 kr.42.722 kr./m²
Jyttevej 48
2740 Skovlunde		159 m²384 m13-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jyttevej 33
2740 Skovlunde		153 m²437 m14-10-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Torvevej 18
2740 Skovlunde		162 m²372 m14-05-20258.550.000 kr.52.778 kr./m²
Ravnsletvej 21
2740 Skovlunde		144 m²111 m19-02-20257.005.000 kr.48.646 kr./m²
Jyttevej 11
2740 Skovlunde		158 m²658 m08-11-20234.900.000 kr.31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden