Skovgyden 4

Villa · 126 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².4.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.353.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	477 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	94 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	141 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	486 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	435 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	570 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	620 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	455 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	919 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	673 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu