Ribegade 4, 1., Vejle Enge, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1941. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibegade gns: 30.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.919.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1941Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 10A, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	85 m²	31 m	04-08-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ribegade 10A, st., Vejle Enge 7100 Vejle	90 m²	31 m	04-08-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	104 m	19-02-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	118 m	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Kiddesvej 4, st. 7100 Vejle	78 m²	167 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	167 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Lille Bjerggade 7, 1. 7100 Vejle	84 m²	206 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	979 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	692 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	750 m	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu