Røjle Møllevej 5, Røjle

Villa · 80 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 16.791 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 16791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².1.500.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.252.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel12.000.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	1,3 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Rørkærsvej 17, Strib 5500 Middelfart	80 m²	3,0 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Rudbæksmøllevej 27, Strib 5500 Middelfart	88 m²	2,3 km	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 12, Strib 5500 Middelfart	78 m²	3,0 km	22-07-2026	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	1,3 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Strandvejen 64 5500 Middelfart	85 m²	3,0 km	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Mosevænget 23, Strib 5500 Middelfart	93 m²	2,7 km	27-04-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	3,9 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	3,8 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	3,7 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu