Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalen 157

Rækkehus · 143 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.158 kr/m².5.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliedalen gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.975.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jun. 2022
818k2,1M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat5.975.302 kr.Markedet · 19921.027.598 kr.Markedet · 1993976.976 kr.Markedet · 19941.044.901 kr.Markedet · 19951.127.984 kr.Markedet · 19961.264.263 kr.Markedet · 19971.385.956 kr.Markedet · 19981.686.685 kr.Markedet · 19991.861.860 kr.Markedet · 20001.744.600 kr.Markedet · 20011.876.875 kr.Markedet · 20021.532.102 kr.Markedet · 20032.277.704 kr.Markedet · 20042.615.899 kr.Markedet · 20053.369.223 kr.Markedet · 20064.365.790 kr.Markedet · 20073.575.000 kr.Markedet · 20083.326.180 kr.Markedet · 20092.733.874 kr.Markedet · 20102.696.837 kr.Markedet · 20113.267.264 kr.Markedet · 20122.859.285 kr.Markedet · 20132.657.083 kr.Markedet · 20142.897.037 kr.Markedet · 20152.908.477 kr.Markedet · 20164.162.301 kr.Markedet · 20173.511.937 kr.Markedet · 20184.395.534 kr.Markedet · 20194.460.456 kr.Markedet · 20203.849.989 kr.Markedet · 20214.638.920 kr.Markedet · 20225.333.757 kr.Markedet · 20234.390.386 kr.Markedet · 20245.254.821 kr.Markedet · 20255.020.158 kr.Markedet · 20265.169.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.975.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²22 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²37 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²52 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²73 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²494 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Sandmosevej 3
8270 Højbjerg		131 m²460 m19-10-20233.950.000 kr.30.153 kr./m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²507 m20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²523 m15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²972 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²1,3 km27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden