Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kpt Andersens Gade 21

Rækkehus · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².1.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKpt gns: 19.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden mar. 2018
429k957k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.800.000 kr.19. mar. 20192.050.000 kr.31. maj 20222.330.000 kr.I dag · vores estimat1.793.174 kr.Markedet · 1992498.640 kr.Markedet · 1993511.520 kr.Markedet · 1994585.810 kr.Markedet · 1995588.800 kr.Markedet · 1996761.300 kr.Markedet · 1997673.325 kr.Markedet · 1998588.685 kr.Markedet · 1999731.400 kr.Markedet · 2000806.955 kr.Markedet · 20011.053.055 kr.Markedet · 2002819.260 kr.Markedet · 2003957.605 kr.Markedet · 2004817.305 kr.Markedet · 20051.339.060 kr.Markedet · 20061.748.920 kr.Markedet · 20071.704.875 kr.Markedet · 20081.814.010 kr.Markedet · 20091.563.540 kr.Markedet · 20101.772.495 kr.Markedet · 20111.677.045 kr.Markedet · 20121.957.070 kr.Markedet · 20131.527.660 kr.Markedet · 20141.454.750 kr.Markedet · 20151.487.065 kr.Markedet · 20161.620.465 kr.Markedet · 20172.143.140 kr.Markedet · 20181.780.890 kr.Markedet · 20191.881.170 kr.Markedet · 20202.067.470 kr.Markedet · 20212.023.195 kr.Markedet · 20222.064.135 kr.Markedet · 20231.778.360 kr.Markedet · 20242.101.280 kr.Markedet · 20252.313.225 kr.Markedet · 20262.278.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kpt Andersens Gade 10
8700 Horsens		107 m²91 m10-03-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Frederiksberggade 24
8700 Horsens		115 m²209 m13-01-20261.800.000 kr.15.652 kr./m²
Fabrikvej 49
8700 Horsens		116 m²178 m14-10-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Fabrikvej 35
8700 Horsens		116 m²213 m30-04-20262.095.000 kr.18.060 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²812 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²826 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²784 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²521 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²496 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Nybogade 6
8700 Horsens		104 m²740 m29-08-20242.110.000 kr.20.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden