Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 5, 1. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1406 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.617 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.116.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 5, st. tv.
2765 Smørum		80 m²0 m14-04-20262.650.000 kr.33.125 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv.
2765 Smørum		80 m²77 m15-04-20262.795.000 kr.34.938 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv.
2765 Smørum		80 m²77 m12-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²77 m15-07-20252.395.000 kr.29.938 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²77 m11-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Pærevangen 26, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²101 m13-03-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Pærevangen 4, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²103 m18-12-20241.950.000 kr.24.375 kr./m²
Pærevangen 7, 1. th.
2765 Smørum		95 m²17 m07-07-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pærevangen 15, st. th.
2765 Smørum		95 m²78 m17-02-20263.095.000 kr.32.579 kr./m²
Pærevangen 21, st. th.
2765 Smørum		95 m²79 m01-04-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden