Klintholmvej 9, Langå

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 31.575 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 31575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.605.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	879 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	1,3 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,6 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,3 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,7 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,4 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,3 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	1,2 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,1 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,8 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu