Lyngevej 67, Læggerholm, 8420 Knebel — Villa · 117 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.932 kr/m².1.887.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 13.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.776.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	325 m	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	1,7 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	2,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,3 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,8 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	2,3 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	2,4 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	1,3 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,1 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu