Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Gyvelvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².2.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 11.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jul. 2022
264k715k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat1.843.587 kr.Markedet · 1992490.620 kr.Markedet · 1993584.156 kr.Markedet · 1994521.700 kr.Markedet · 1995622.044 kr.Markedet · 1996845.672 kr.Markedet · 1997736.596 kr.Markedet · 1998549.968 kr.Markedet · 1999747.400 kr.Markedet · 2000810.448 kr.Markedet · 20011.041.772 kr.Markedet · 2002758.648 kr.Markedet · 2003263.588 kr.Markedet · 20041.144.780 kr.Markedet · 20051.690.456 kr.Markedet · 20061.430.272 kr.Markedet · 20071.338.068 kr.Markedet · 20081.939.096 kr.Markedet · 20091.074.924 kr.Markedet · 20101.828.392 kr.Markedet · 2011896.288 kr.Markedet · 20121.142.708 kr.Markedet · 20131.342.064 kr.Markedet · 2014870.536 kr.Markedet · 20151.495.096 kr.Markedet · 2016921.448 kr.Markedet · 20171.159.284 kr.Markedet · 2018979.168 kr.Markedet · 20191.113.552 kr.Markedet · 20201.710.584 kr.Markedet · 20211.529.580 kr.Markedet · 20221.513.596 kr.Markedet · 20231.409.552 kr.Markedet · 20241.189.328 kr.Markedet · 20251.587.448 kr.Markedet · 20261.813.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²303 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²276 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²575 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²594 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²260 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²518 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²832 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²349 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²341 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²341 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden