Golfvænget 33

Villa · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.466 kr/m².3.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvænget gns: 18.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.623.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	207 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	55 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 52, Ullerup 7000 Fredericia	186 m²	326 m	30-01-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Puggårdsvej 33 7000 Fredericia	188 m²	536 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 54, Ullerup 7000 Fredericia	194 m²	352 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	513 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	47 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 14, Ullerup 7000 Fredericia	183 m²	478 m	02-07-2025	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 11, Ullerup 7000 Fredericia	191 m²	612 m	25-08-2024	3.895.000 kr.	20.393 kr./m²
Puggårdsvej 32 7000 Fredericia	182 m²	501 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu