Kristoffersvej 51

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².2.550.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.634.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	58 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	58 m	15-05-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	118 m	31-10-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	118 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	123 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	180 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	204 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	64 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	144 m	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	356 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu