Saxhøjvej 27

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.450 kr/m².11.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.641.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.641.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	114 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	78 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	243 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	313 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	363 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	640 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	364 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	178 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	993 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	511 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu