Trinderupgård 5, Grønbæk, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.970 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 73 m².930.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering885.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	538 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	384 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	183 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	166 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	675 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	680 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	487 m	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	536 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	589 m	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	589 m	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu