Vandborgvej 83, Dybe

Landejendom · 255 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 675.622 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 675622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.436.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.580 kr/m².12.563.220 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)675622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.679.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg: 91.671.441 kr.
I dag · vores estimat: 16.679.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet91.671.441 kr.
2016dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	2,7 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	2,8 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	2,0 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	837 m	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	2,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	2,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	3,3 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,3 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	4,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	5,2 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu