Overbyvej 69

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.653 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².1.965.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.118.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	1,7 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	1,9 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	1,5 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	1,7 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	3,6 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	1,2 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	1,7 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	3,5 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	1,7 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	4,5 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu