Lille Søstræde 3, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 90 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 90 m².1.217.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.273.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1984majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	36 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	492 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	496 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	119 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	817 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	823 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	841 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	530 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	611 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	751 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu