Højtoften 6, Als, 9560 Hadsund — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 133 m².1.039.395 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	70 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	50 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	813 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	707 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	902 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	747 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	752 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	763 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	889 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	897 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu