Musvågevej 22

Fritidshus · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.327 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	213 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	187 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	328 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	360 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	459 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	602 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	845 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	405 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	377 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	781 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu