Østre Grænsevej 17

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.258 kr/m².5.772.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.224.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	31 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	38 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	38 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	63 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	37 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	103 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	334 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	356 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	399 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	124 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu