Vårhøj 4B, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Rækkehus · 145 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1161 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².1.723.500 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.248.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	427 m	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Stenvej 30A, Rinkenæs 6300 Gråsten	122 m²	654 m	08-05-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	2,9 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	3,0 km	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	2,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	2,5 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	3,0 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	2,4 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	2,6 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	2,6 km	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu