Dalagervej 212

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.962 kr/m².2.510.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.756.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 197 8700 Horsens	166 m²	196 m	15-12-2025	2.765.000 kr.	16.657 kr./m²
Dalagervej 184 8700 Horsens	179 m²	152 m	18-09-2025	3.207.000 kr.	17.916 kr./m²
Dalagervej 57A 8700 Horsens	164 m²	545 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	17.530 kr./m²
Dalagervej 112 8700 Horsens	154 m²	290 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	645 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	507 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Dalagervej 230 8700 Horsens	130 m²	118 m	15-01-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	371 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dalagervej 154 8700 Horsens	124 m²	185 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Dalagervej 122 8700 Horsens	126 m²	330 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu