Kirkevej 8, Tyrsted, 8700 Horsens — Villa · 189 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TyrstedMedian pris/m² for villa i Tyrsted (8700, sidste 24 mdr.): 16.340 kr/m² × 189 m².3.088.260 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.582.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	356 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	418 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	546 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	572 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	620 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	543 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	496 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	129 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	516 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Jadevej 5 8700 Horsens	184 m²	642 m	16-07-2025	1.770.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu