Holmehusvej 28, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1451 m²
Bebygget areal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.094.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 28, st. th 5000 Odense C	96 m²	0 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Holmehusvej 30, 3. th 5000 Odense C	90 m²	19 m	13-11-2024	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Holmehusvej 30, st. 5000 Odense C	107 m²	19 m	17-07-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	350 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	379 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	350 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	200 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv 5000 Odense C	69 m²	383 m	21-01-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	33 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	377 m	01-10-2026	1.220.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu