Gaysvej 296, Karrebæk

Fritidshus · 47 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 47 m².1.373.669 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2007majEjerskifte
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	88 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	200 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	100 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	103 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	39 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	217 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	406 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	435 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Karlsvej 231, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	48 m²	284 m	12-05-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	436 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu