Menu
For mæglere Log ind
Backersvej 47, 2. th
E

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 47, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1056 m²
Bebygget areal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.851 kr/m².4.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 48.833 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden maj 2022
192k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.937.179 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.033.876 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.415.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 45, 1. tv
2300 København S		51 m²12 m31-07-20263.450.000 kr.67.647 kr./m²
Backersvej 51
2300 København S		57 m²73 m25-11-20242.780.000 kr.48.772 kr./m²
Backersvej 80, st. tv
2300 København S		56 m²498 m10-06-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Backersvej 43, 2. tv
2300 København S		60 m²23 m29-05-20252.925.000 kr.48.750 kr./m²
Backersvej 43, st. tv
2300 København S		60 m²23 m31-03-20252.930.000 kr.48.833 kr./m²
Backersvej 49, st. th
2300 København S		73 m²27 m21-04-20254.250.000 kr.58.219 kr./m²
Backersvej 11, st. th
2300 København S		79 m²284 m25-08-20266.400.000 kr.81.013 kr./m²
Backersvej 11, st. th
2300 København S		79 m²284 m09-04-20255.195.000 kr.65.759 kr./m²
Backersvej 6, 1. tv
2300 København S		79 m²308 m26-06-20266.400.000 kr.81.013 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th
2300 København S		78 m²1,3 km13-01-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden