Fussingøvej 2, Ålum

Villa · 202 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.261 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.939.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	568 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	382 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	541 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,6 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	434 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	355 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	4,4 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	3,7 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	5,3 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	4,6 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu