Dronninggårdvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.919.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	92 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	139 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	328 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	303 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	439 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	897 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	978 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	128 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	297 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	258 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu