Ny Esbjergvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 12.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.018.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	318 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	182 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	404 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	712 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,0 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	369 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	1,4 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	771 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	782 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	1,4 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu