Ustrupvej 20, Ustrup

Villa · 201 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².3.126.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.331.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	217 m	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,6 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,8 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,6 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	1,4 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	1,3 km	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	1,5 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	1,3 km	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,3 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Lyngvej 2, Hylke 8660 Skanderborg	162 m²	3,6 km	17-10-2023	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu