Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 81, 3.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1629 m²
Bebygget areal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.196 kr/m².4.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.949 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.234.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden maj 2025
432k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 20254.517.000 kr.I dag · vores estimat6.234.981 kr.Markedet · 1992727.600 kr.Markedet · 1993431.852 kr.Markedet · 1994563.569 kr.Markedet · 1995522.802 kr.Markedet · 1996701.278 kr.Markedet · 1997738.835 kr.Markedet · 19981.067.111 kr.Markedet · 19991.221.726 kr.Markedet · 20001.314.923 kr.Markedet · 20011.402.556 kr.Markedet · 20021.620.087 kr.Markedet · 20031.783.369 kr.Markedet · 20041.870.360 kr.Markedet · 20052.159.153 kr.Markedet · 20062.986.584 kr.Markedet · 20072.715.125 kr.Markedet · 20082.480.474 kr.Markedet · 20091.575.361 kr.Markedet · 20102.247.321 kr.Markedet · 20112.195.426 kr.Markedet · 20122.153.803 kr.Markedet · 20132.053.758 kr.Markedet · 20142.368.231 kr.Markedet · 20152.632.200 kr.Markedet · 20162.866.102 kr.Markedet · 20173.310.259 kr.Markedet · 20183.451.499 kr.Markedet · 20193.783.199 kr.Markedet · 20203.748.424 kr.Markedet · 20214.308.141 kr.Markedet · 20224.308.141 kr.Markedet · 20233.842.156 kr.Markedet · 20244.250.789 kr.Markedet · 20254.894.715 kr.Markedet · 20266.189.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg
4.517.000 kr.
I dag · vores estimat
6.234.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.517.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv
2720 Vanløse		104 m²619 m17-06-20264.950.000 kr.47.596 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²221 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²474 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²474 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²296 m17-08-20268.675.000 kr.114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²296 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse		67 m²11 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²11 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th
2720 Vanløse		67 m²23 m30-06-20263.950.000 kr.58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse		67 m²23 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden