Prisvurdering · 3550 Slangerup

Birkevej 8, Jørlunde

Fritidshus · 114 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.093 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2093 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.303 kr/m².3.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 25.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 31.643 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.594.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14, Buresø 3550 Slangerup	121 m²	432 m	18-09-2025	5.650.000 kr.	46.694 kr./m²
Egevang 5, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	421 m	05-08-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Bøgevang 1, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	718 m	20-05-2024	3.475.000 kr.	35.101 kr./m²
Mosesvinget 4, Buresø 3550 Slangerup	114 m²	2,0 km	19-06-2026	3.190.000 kr.	27.982 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	454 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Vendevej 2, Buresø 3550 Slangerup	107 m²	2,0 km	28-10-2024	3.775.000 kr.	35.280 kr./m²
Skovringen 14, Buresø 3550 Slangerup	122 m²	2,2 km	12-01-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Præstelunden 1, Buresø 3550 Slangerup	119 m²	2,4 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	661 m	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Skovringen 18, Buresø 3550 Slangerup	127 m²	2,1 km	09-04-2024	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu