Øster Strandvej 34

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.270.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	184 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	46 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	633 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	790 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	754 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	937 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	1,3 km	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	1,2 km	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	1,3 km	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	928 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu