Jens Bangs Vej 7, st. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering819.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	19 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	126 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	201 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	632 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	879 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	102 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	909 m	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	909 m	31-05-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	755 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	686 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu