Skovbjergvej 35B

Villa · 115 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 123.664 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 123664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.040 kr/m².822.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.892.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	2,6 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	3,0 km	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	3,3 km	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	3,0 km	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	3,4 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	3,0 km	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	3,3 km	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	3,2 km	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	3,5 km	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	3,3 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu